Construction d’une maison: combien cela coûte-t-il?

La construction de maisons à la Réunion est l’un des projets les plus importants d’une vie. Si des questions essentielles se posent au début du projet, aucune n’a autant d’impact que celle concernant le budget.

Que vous choisissiez d’utiliser un architecte, un constructeur ou à un pavillonneur, que vous préfériez une maison à un étage plutôt qu’une maison à deux étages, le coût global est souvent le point qui influence le plus votre décision.

Le premier point à clarifier pour déterminer combien coûte la construction d’une maison est la performance énergétique. Quand le prix au m² d’une maison le bioclimatique hors eau et air dépasse rarement 600 € TTC, celui d’une maison passive peut facilement atteindre 1 200 € TTC.

Après avoir réfléchi aux critères de performance souhaités, il est important de se concentrer sur les matériaux à utiliser puis sur la zone et le nombre de pièces à intégrer. Cette liste de questions et réponses vous donnera un autre point de vue sur la les coûts de construction de maisons individuelles à la Réunion.

Combien coûte la construction d’une maison au m² ?
Combien ça coûte de construire une maison selon son modèle ?
Combien coûte la construction d’une maison en blocs de béton?
Combien coûte la construction d’une maison en briques?
Combien coûte la construction d’une maison en bois?
Combien coûte la construction d’une maison: subventions à l’accession à la propriété

Combien coûte la construction d’une maison au m²?

le coût par m² de construction d’une maison est défini en fonction du matériau de base, de la méthode de conception mais également de l’état d’avancement des travaux lors de la remise des clés.

Le prix du terrain doit être pris en compte dans le coût global du projet. Construire une maison signifie donc, d’abord, réfléchir aux travaux qui doivent être effectués par une entreprise de construction ou des équipes d’artisans, et déterminer le type de maison souhaité. le construction d’une nouvelle maison peut être réalisée de façon traditionnelle, grâce à un kit (notamment pour les maisons en bois) ou des modules.

• le construction d’une nouvelle maison retour clé en main traditionnel entre 1 200 et 1 800 € TTC par m² en moyenne.
• le construction d’une maison modulaire est estimé entre 700 et 2 000 € TTC le m² selon la complexité, y compris les fournitures et la main d’œuvre, hors eau et air.
• le prix pour la construction d’une maison en kit à partir de 800 € TTC TVA par m² mais pouvant atteindre 1 000 € par m², avec fournitures et main d’œuvre, hors eau et air.

Prix ​​de construction d’une maison au m² en bref : tarifs à étudier en fonction du travail que vous souhaitez réaliser vous-même, en fonction du résultat attendu et en fonction de votre budget initial.

Combien coûte une maison par type de construction

le construction de maisons individuelles passe par différentes étapes. Après l’acquisition du terrain, le permis de construire doit être déposé auprès de la mairie.

La réalisation du dossier de permis de construire nécessite l’élaboration de plans de maisons souvent inspirés de modèles de maisons individuelles. Ces plans sont standards et revus par un bureau d’études ou sur-mesure par le professionnel en charge de votre projet.

le coût d’une maison à deux étages peut être plus élevé que le coût d’un bungalow. De même, le conception de maison passive peut être beaucoup plus coûteux que de construire une maison bioclimatique en respectant simplement RT2012.

• le construction d’une maison bioclimatique vous coûtera entre 400 € et 600 € TTC / m², avec fournitures et main d’oeuvre, hors eau et air.
• le taux de construction d’une maison BBC est compris dans une fourchette de 600 € à 900 € TTC. taxe / m², fournitures et main d’oeuvre comprises, hors eau et air.
• le construction d’une maison passive vous coûtera de 800 € à 1 200 € TTC / m², fournitures et main d’oeuvre comprises, hors eau et air.

Prix ​​d’une maison par type de construction en bref : Construisez votre maison est un investissement calculé dans le temps. Plus la performance énergétique est attrayante, plus les économies sont importantes chaque année.

Combien coûte la construction d’une maison en blocs de béton?

Le matériau de conception de sa future maison influencera les besoins d’isolation, de chauffage et de climatisation. Le bloc de béton a des qualités d’isolation réduites mais reste facile et assez rapide à assembler. Il existe différentes tailles, sachant que certaines sont plus chères que d’autres. Ce matériau est préféré dans les régions régulièrement soumises à des tremblements de terre ou soumises à des vents forts. Il a également la particularité de bien résister au feu. Au niveau tarifaire, le construction d’une maison en blocs de béton est moins cher que la brique ou le bois.

• La construction d’une maison en blocs de béton vous coûtera entre 600 € et 1 500 € HT / m²
• Pour construire une maison de 100 m², vous devrez débourser un minimum de 60 000 €.
• le prix pour la construction d’une maison en blocs de béton, charges et main d’oeuvre comprises, hors air et eau, seront facturées entre 600 et 1 000 € / m² selon les régions.

La construction d’une maison en blocs de béton en bref: un matériau traditionnel peu coûteux, robuste et parfaitement résistant aux agressions climatiques, mais nécessitant la mise en place d’un isolant.

Exemple d’une construction d’une maison clé en main à 60000 euros

Une maison de 60000 euros clé en main à une surface habitable de 45m² minimum. Dans ce type de modèle, vous aurez :

• Un séjour + cuisine de 22m² ;
• 2 chambres de 10m² ;
• 1 salle de bains + toilette de 4m² ;

Vous l’aurez compris, ce type de maison est à considérer si vous avez un petit budget ou si la surface constructible du terrain est limitée.

Pour vous donner un ordre d’idée, voici un exemple de plan d’une maison à 60000 euros :

Combien coûte la construction d’une maison en briques?

Si vous souhaitez assurer une isolation efficace lors de la construction de votre future maison, pourquoi ne pas opter pour la brique?

La brique en terre cuite permet construire une maison écologique et durable. La brique monocellulaire avec cellules et terre cuite est particulièrement bien cotée en termes de résistance à l’usure et aux conditions météorologiques. Il est de plus en plus utilisé pour construction de maisons contemporaines et le design. Sa principale qualité est de réguler l’humidité. Le coût d’une maison en brique sera fixé en fonction de la composition du matériau et de ses dimensions.

• La construction d’une maison en brique hors d’air et hors d’eau est facturée entre 600 € et 800 € TTC par m² alors qu’une même maison clé en main reviendra entre 1000 € et 1 800 € TTC par m².
• le taux de construction d’une maison en brique hors eau et air, avec fournitures et main d’oeuvre, varie de 400 € à 1 000 € TTC par m² avec un prix maximum d’achat de briques alvéolées de 100 € HTVA par m².

La construction d’une maison en briques en bref : un matériau qui permet de répondre plus facilement aux exigences de la réglementation thermique et qui fait appel à ses nombreuses propriétés.

Combien coûte la construction d’une maison en bois?

Si tu veux construire une maison écologique, chaleureux et garantissant de bonnes performances thermiques, le bois est le matériau à considérer. Votre projet de construction en bois doit cependant être soigneusement étudié. Il existe de nombreux types de bois compatibles avec ce type de maison et les techniques de construction offrent des rendus complètement différents.

Charpente ou en planches, votre future maison en bois doit avoir suffisamment de surfaces vitrées pour laisser entrer la chaleur et la lumière.

UNE kit maison en bois est moins cher qu’une maison en bois conçue de A à Z par un constructeur, sachant que toute maison en bois doit répondre aux normes fixées par DTU 31.2 pour être couverte par la garantie décennale.

• le construction d’une maison en bois vous coûtera au moins 700 € / m².
• le prix pour la construction d’une maison en bois clé en main est de 700 € à 3 000 € TTC par m².

La construction d’une maison en bois en bref : une maison agréable en toutes saisons qui, cependant, a toujours un budget plus élevé que les techniques de construction traditionnelles. Attention, la maison en bois n’est pas acceptée par tous les PLU (Plan Local d’Urbanisme)!

Combien coûte la construction d’une maison: subventions à l’accession à la propriété

Si le taux de TVA sur les nouveaux bâtiments reste à 20%, l’accession à la propriété est encouragée de diverses manières par le gouvernement.

Les primo-accédants ont la possibilité de souscrire un PTZ +, c’est-à-dire un prêt à taux zéro octroyé sous condition de ressources. Ce prêt permet de financer une partie du montant du construction de maisons individuelles destiné à être une résidence principale.

Les ménages les plus pauvres peuvent également contracter un prêt à la propriété (PAS). Cependant, ce prêt peut financer la totalité de l’investissement. Enfin, des prêts bonifiés sont proposés par les banques pour augmenter la capacité d’emprunt de leurs clients.

Enfin, n’oubliez pas que dans certaines régions, les collectivités locales permettent de bénéficier d’aides à l’installation d’équipements utilisant des énergies renouvelables.

Aide à l’accession à la propriété, en bref: PTZ +, prêts bonifiés, prêts d’adhésion sociale: des systèmes existent mais sont pour la plupart conditionnés par des plafonds de ressources et / ou concernent principalement les primo-accédants.