Une notice architecturale est un document fourni par un architecte à un maître d’ouvrage, qui décrit les caractéristiques d’un projet architectural. Elle peut comprendre des plans, des perspectives et des élévations, ainsi qu’une description des matériaux et des couleurs prévus. Retrouvez dans cet article un exemple des sections importantes présente dans une notice architecturale.
La présentation de l’état initial du terrain et de ses abords
Dans cette section, les éléments clés de surface constructibles, de la zone, du PLU de la commune ainsi que le PPRI sont présentés. Il est question de parler de la servitude, des types de maisons avoisinantes ainsi que la partie du terrain sur laquelle la maison sera construite.
La présentation du projet
Dans cette section, les éléments comme comment sont prévus l’implantation, l’organisation, la composition et le volume des constructions nouvelles seront indiqués. Il sera précisé si la maison est de type individuel ou jumelé, les limites séparatives et le respect des règles de hauteurs. Il est mentionné également l’emprise de la construction, l’orientation par rapport au soleil, les travaux de terrassements ou d’affouillements, l’assainissement ou l’épandage.
Le traitement des aménagements extérieurs, des clôtures, végétations et abords
Il sera indiqué si les abords de la maison seront largement végétalisés, conformément à l’état initial du terrain. Si des clôtures sont existantes, il sera précisé si elles seront conservées ou remplacées. Si la maison se situe sur un terrain en pente, il sera indiqué si un muret de soutènement sera réalisé pour prévenir les infiltrations d’eaux de pluie par un jardin stockant par exemple. Enfin, la zone d’accès des véhicules avec le type de stationnement en dallage par exemple sera indiquée.
Les matériaux et les couleurs des constructions
Cette section précisera tous les éléments liés aux matériaux utilisés avec pour exemple :
- L’ensemble des menuiseries (par exemple ouvrant coulissant et jalousies) en aluminium.
- Les volets roulants sur les baies des pièces principales, en aluminium.
- Le style de la tôle ondulée, la teinte, les pentes de toitures d’inclinaison.
- La protection des portes-fenêtres et l’orientation, le type (aluminium ou ossature bois).
- La protection des fenêtres.
- L’ossature de varangue et le style (apparent en bois par exemple).
- Le style de la porte d’entrée et le mode de protection.
Le traitement des espaces libres
Il sera indiqué ici l’aménagement extérieur et plus précisément les espaces plantées en conformément avec le PLU, les arbres, le terrain aménagé et si des arbres seront replantés.
Les accès au terrain et le raccordement aux réseaux
La parcelle est elle accessible depuis une servitude privée le long d’une maison par exemple ? Par quelle voie se fait le raccordement aux réseaux publics (EDF, FT, AEP). Où sera située la boîte aux lettres pour faciliter l’accès aux services postaux.Une notice architecturale est donc un document complet qui précise toutes les caractéristiques de construction d’une maison par rapport au terrain et a la situation de ce dernier.
